長實在#LYOS追收7%差價後，其實仲有另外幾個之前賣的新盤都有機會追收差價。
長實去年2月開始大幅減價賣樓
近年長實多個新盤都有劈價，包括一些之前撻訂單位，2023年2月長沙灣愛海頌的22伙貨尾減價最高約18%。
同年3月份再度劈價，推出屯門飛揚二期，首批折實平均呎價12,509元，較項目一期低17%，更導致一期業主變成負資產，甚至因為估價不足而需要補錢上會。據統計，一期已經有超過30宗撻訂，預計會是下一個重災區。
來到2023年8月推出的油塘新盤親海駅亦係劈價推出，首批132伙折實平均呎價14,997元，不過之後一樣錄得超過10宗撻訂。
2020年開始推出的名日．九肚山一直銷情麻麻，也有幾宗撻訂。長實今年4月將部分單位價格大劈逾三成，呎價低至1.32萬。
還有重災區黃竹坑站上蓋長實和港鐵的新盤港島南岸BLUE COAST雖然今年3月開售價已經很低，折實大約2.2萬，不過依然錄得最少5宗撻訂。
#LYOS追差價
據胡說樓市報導，相關追收差價的律師信在6月中發出，要求撻訂買家在14日內清還差價，否則展開法律程序。除了成交差價之外，發展商還將追收期內利息支出、管理費、3%經紀佣金、重售律師費及終止交易費用。至於當中利息支出，將以最優惠利率P+2厘計算，約為7厘至7.875厘計算。
是次#LYOS被追收差價的單位為早前於5月份撻訂重售的單位。成交記錄冊顯示，目前有5伙單位已重售，包括3伙開放式、1伙兩房及1伙複式單位，成交價333.9萬至1,323.3萬元，較撻訂前賣平15.4%至18.8%。當中最高成交單位為上述的複式C座地下及1室19室，單位撻訂前1,565萬元售出，按最新重售價計算，買家有機會被追討241.7萬元差價。
而兩房單位原先以776萬元成交，重售後為645.2萬元，差價為130.8萬。另外3伙開放式單位重售的價錢則較之前分別相差95.9萬、78.5萬及77.3萬元。
過往追差價歷史
歷史上，長實是追差價常客，包括2013年入稟高等法院，向何文田半山壹號撻訂買家信仁集團追討近$6,000萬的物業差價。再早年的大坑名門和天水圍嘉湖山莊，長實亦曾有向撻訂買家追討差價。
根據《一手住宅物業銷售條例》，買家需要在簽臨時買賣合約後的在5個工作日內，再簽署正式買賣合約，如果買家在未簽正約前「打退堂鼓」，則會被發展商沒收臨時訂金，一般為樓價的5%，發展商不得再追討差價，但如果買家是在簽署正約後才轉軚終止交易，就有機會被發展商追討物業重售時的差價。
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