37歲視后林夏薇與年長16年的金融才俊莫贊生(Jason),於2015年在山頂號稱價值15億的超級豪宅低調舉行婚禮,二人結婚後,同住於山頂獨立屋。林夏薇在2025年5月30日被一間公司入稟高等法院申請破產

現時有8間獨立屋有2間正在放租,分別是25萬和27萬,放盤價通常就會比最終成交價錢高一點,例如2025年2月,另一間面積一樣,3787尺的獨立屋以21萬租出,尺租$55,價錢合理。

當獨立屋可以每月25萬租出,一年300萬,政府差餉物業估價署E類單位(1721尺)最新的租金回報率是2.4%,所以獨立屋的估值大概為 300萬/2.4% = 1.25億,和媒體寫的15億相差超過十幾倍。

當超級豪宅租金回報率更加低,大概只有1.5%,可以勉強提高獨立屋現時的估值去到 300萬 / 1.5% = 2億,也和媒體講的15億和20億有十幾倍差距。

不過其實,翻查成交記錄資料,這個在2002年落成的屋苑並沒有成交記錄,之前也傳出是租住而不是購入,而林夏薇今日回覆《星島頭絛》是也表示:「我老公Jason 租住間屋嘅公司有官司,正在上訴中,所以我都莫名奇妙,依家交俾律師處理當中,我亦都冇收到任何通知。」

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