港人佔英國海外物業投資者總額七分之一

根據地產代理 Benham & Reeves 2023年8月的報告,用英國土地註冊處資料並以國籍分類,在2023年1月時顯示持有英格蘭和威爾斯物業中,港人擁有最具價值的房地產投資組合,共持有24,759伙物業,據市場估值近108億英鎊,佔整體海外物業投資者總額七分之一。力壓排第二的新加坡和中國。

美國排第4位,中東四大黑金勢力阿聯酋、科威特、沙特阿拉伯、卡塔爾等分別位列第5,7,10,16名。

投資英國樓好處

  • 分散多項風險
  • 收租回報率高,扣除稅項雜費有4.5%以上,遠比香港高
  • 加租金較容易,幅度高
  • 管理費較便宜

弱點

  • 賺錢賣樓要比18%至28%資本增值稅
  • 流通率比較低
  • 好多稅
  • 按揭利率較高,現時新造定息近6%
  • 維修人工費用較高

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