花旗香港Citi Hong Kong 在11月18日公佈2025年「香港千萬富翁調查報告」，「千萬富翁」人口增至約39.5萬人，較去年增加5000人，佔21-79歲總人口的7%。這批千萬富翁的總資產淨值中位數為2050萬港元，流動資產中位數為1000萬港元。
千萬富翁人數和身家
「千萬富翁」定義：擁有逾1000萬元總資產淨值 (包括自住物業，但不含按揭貸款等負債) + 以及至少100萬元流動資產的人士
- 人數：39.5萬人，較2024年增加5000人，佔21歲至79歲人口的7%
- 資產淨值中位數：2050萬，較2020年1550萬增加32%。
- 流動資產中位數：1000萬
- 獲人生第一個100萬元平均年齡：34歲 (42%受訪者是通過投資股票及基金達成賺取第一桶金，27%是受惠於物業升值)
- 首次置業平均年齡：33歲 (58%表示置業是為了自住用途)
千萬富翁總資產分配比例
樓價回落、現金與股票持有比例顯著上升，物業佔比總資產淨值比例由大約7成跌至一半，流動資產由約三成升至近半！
| 比重 | 2020 | 2023 | 2025 |
| 物業 | 71% | 72% | 51% |
| 流動資產 | 29% | 28% | 49% |
| 股票 | 7% | 8% | 16% |
| 現金 | 15% | 13% | 24% |
| 債券、基金、其他投資 | 7% | 7% | 9% |
可以見到，隨著樓價下跌，物業佔比明顯比2023年或之前大幅降低超過2成，變相手持現金和股票的數量增加，特別是2025年股票回升情況下，佔比明顯增加。
近10年千萬富翁人數和身家
香港近年千萬富翁人口概覽（萬人）
資料來源：花旗香港
| 人數(萬) | 千萬富翁 | 資產淨值中位數 | 流動資產中位數 |
| 2025 | 39.5 | 2050萬 | 1000萬 |
| 2024 | 39 | ||
| 2023 | 40.8 | 1600萬 | 450萬 |
| 2022 | 41 | 1650萬 | 550萬 |
| 2021 | 43.4 | 1570萬 | 450萬 |
| 2020 | 51.5 | 1550萬 | 350萬 |
| 2019 | 41.4 | 1700萬 | |
| 2018 | 51.1 | 1630萬 | |
| 2017 | 49.6 | ||
| 2016 | 39.7 |
2025年的千萬富翁人數明顯雖然比去年微升，但人數依然比高峰期2017、2018和2020年大幅降低，主要原因是當時的樓價和股市都處於高位階段。不過有趣的是如果比較這批人的資產淨值中位數，2025年的千萬富翁人數就明顯比之前的高峰年期高。
準億萬富翁 和 百/千萬流動資產人士物業狀況
今年花旗加多三個富翁分級
- 百萬流動資產人士：流動資產100萬以上
- 千萬流動資產人士：流動資產1500萬元，總資產2700萬元以上
- 準億萬富翁：流動資產5000萬元 + 總資產8400萬元以上
| 百萬流動資產 | 千萬富翁 | 千萬流動資產 | 準億萬富翁 | |
| 物業價值中位數（扣除按揭） | 800萬 | 1050萬 | 1000萬 | 2100萬 |
| 佔總資產比例 | 55% | 51% | 40% | 30% |
| 持有海外物業人數比例 | 12% | — | 23% | 35% |
| 考慮建立能夠傳承的可轉讓資產 | 31% | 32% | 46% |
準億萬富翁 和 百/千萬流動資產人士千萬富翁流動資產分配比例
| 流動資產佔比 | 百萬流動資產 | 千萬富翁 | 千萬流動資產 | 準億萬富翁 |
| 投資佔比 | 45% | 50% | 49% | 65% |
| 股票 | 33% | 32% | 34% | 24% |
| 基金 | 6% | 8% | 8% | 18% |
| 債券 | 2% | 5% | 3% | 17% |
| 其他投資 | 4% | 5% | 4% | 6% |
| 現金佔比 | 55% | 50% | 51% | 35% |
最有錢一群投資佔比明顯較高，偏好的資產類別也明顯不同，放在股票的部分比其他群組少大約一成，但放在債券和基金部分則大幅拋離其他群組。
花旗今次調查於2024年12月至2025年1月，以及2025年8月至10月期間，訪問2,600名年齡介乎21至79歲的香港居民。
什麼是流動資產？
個人或家庭層面上，流動資產指的是可以較容易變現、短期內可使用的資產。不包括主要自住物業或長期鎖定型資產。
常見包含項目：
銀行存款（活期、定期），現金，股票、基金、債券等投資，外幣存款，保單現金價值，其他可短期出售的資產
不包括：
自住物業（即使有價值），強積金（因不能即時提取），企業股權（如果未上市或不易變現），收藏品、藝術品、車輛等
什麼是總資產淨值？
「總資產淨值」（Net Asset Value，簡稱 NAV） = 所有資產總值 (包括流動和非流動資產) − 所有負債，是衡量個人或家庭整體財富實際價值的身家，代表一個人在扣除所有債務（例如按揭、貸款、信用卡欠款）後，真正屬於自己的淨財富。
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