最近版主因為原來的屋企開始不夠住，所以便物色一間比較大的物業，不過與其賣樓買樓，就選擇了做一個「雙租族」，即是將自己本來的物業出租、同時又租住其他人物業。雖然看似好複雜，但其實有幾個好處，也可以話也是沒有辦法中的辦法。
雙租族好處一
如果要買層新的三房，又要比印花稅，同區至少都要1500萬，印花稅就已經要63.75萬，足夠租近2年樓，非常不值得。如果未夠3年的更加要交SSD賣家印花稅。而且現在的樓價走勢不明朗，賣走現在層兩房物業又好難賣到好價格，去年年初還可以賣到1220萬，現在可能只有1000萬，一動不如一靜，另外還有買賣佣金，假設1%，一買一賣都要25萬。
雙租族好處二
如果要換樓，每位家庭成員又已經有物業在手就一定要「先賣後買」，因為若果「先買後賣」新樓，換被當為買第二層樓，印花稅就要先比7.5%，1500萬就要比112.5萬，或幾個月先可以獲得退稅。而且首期方面更最多只能申請5成，因為不能用「首置」資格而未能借到，首期要求多了2成，即是300萬，好難突然間又412.5萬資金。但租樓就不受限制，遇到和心水樓盤可以先租下來，在慢慢將自己本來的物業以合適的價錢租出去。
雙租族好處三
實際例子，以啟德為例子，越大面積的尺租就越便宜，本來住緊1房大約350尺的，每月比多$3000至$4,000，就有約500尺兩房，尺租$48減2成變$41。兩房轉三房也是類似的案例。
| 平均 | 1房 | 2房 | 3房 |
| 租金 | $17,000 | $21,000 | $30,000 |
| 售價 | 750萬 | 1000萬 | 1700萬 |
| 回報率 | 2.72% | 2.8% | 2.2% |
| 尺租 | $48 | $41 | $38 |
雙租族好處四
可以享用兩邊會所，雖然現在屋苑的泳池很好，但會所沒有太多兒童設施，但我個細路現在每天都需要大量活動，所以搬去一個有比較大室內兒童遊樂場的屋苑是比較著數。對於有些人來說，可能搬屋是需要該區的校網。
雙租要注意地方
按揭保險物業不能出租
若果業主原本持有的物業按揭成數已超過五成，理論上單位是不可以出租，尤其是申請了高成數按揭的業主，按揭保險公司已列明物業一定是作自住用途，所以若果被銀行發現於未經銀行同意下把單位出租，銀行有權調整按揭條款，如要求業主把按揭成數降至五成，最壞的情況更可以要求違規業主悉數贘還按揭貸款。不過今年按揭保險再度放鬆，有意出租的業主可以考慮先轉按至沒有按揭保險的普通按揭。
資金問題
如果本來每月是月月清，有沒有什麼儲蓄的，要留意下，要小心租霸，收不到租金收入之餘但又要每月繳交自己租樓租金，隨時落入進退維谷的情況。解決方法可以購買租金保險。
時間問題
租自己層樓出去和租別人層樓時要遷就時間，中間通常都有空窗期，其實都是損失租金。就算計算得剛剛好，至少你依然會輸掉一個給租客免租期時間的租金收入。
交稅問題
其實「雙租族」多了兩個隱藏支出要留意，第一有租金收入，需要繳交物業稅。而且原本「供樓利息」是可以用來扣薪俸稅的，但有個前提，這個物業一定要是納稅人的自住物業。不過，如果使用正確的方法報稅，其實可以節省大部分額外稅項，詳情可以參考 「雙租族」應該如何報稅？
找想租的物業不難，找了幾天就找到個抵的，馬上簽約鎖住，反而出租難，接起碼超過80個代理電話，20個上門睇樓，最後經過大約一個月的努力，將自己的物業出租了出去，來睇樓的超過70%都是講國語的新香港人，有些是租約到期要找新地方的港漂，也有少部分是用優才資格來香港準備定居的。
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