對灣仔「壹嘉」這個盤印象特別深，因為這個是我差不多十年前開始想買樓時第一個睇的新盤，當時第一個感覺就是超貴，貴到連個代理都沒有點樣Sell，都知道個價格太離地。
「壹嘉」位置在灣仔道，行去港鐵站要4至5分鐘，都算方便，是單棟樓，只有100個單位，屬於12號校網。當時其實都未升到樓市高位，但高層開售價已經每尺3萬幾，一房315尺差不多要1200萬，周圍都係舊樓好難值這個價錢，你話高少少系中半山或者跑馬地或者都有機會。壹嘉發展商為何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股發展。
雖然層樓2017年已經落成，但銷售速度就好慢，入伙後2年幾去到2019年先賣出大部分中低層(6樓至25樓)單位，尺價大約2.5萬至3萬。高層(26樓至35樓)至今依然賣得3成左右。其中2019年33樓521尺2100萬，尺價達到$40,307。
隨著樓價在2021年開始大跌，四太已經減了2次價，每次大概減25%，前幾日再將17伙高層單位劈價25%，包括26至32樓實用面積316及420平方呎開放式及1房單位。例如32樓C室，實用面積316平方呎，最新定價為615.9萬元 (尺價1.95萬)，相比首度推出時定價為1,284.2萬元 (尺價4.06萬)，目前累減52%。比起樓上33樓B的$4萬/尺低52%，代表樓上買家持貨5年幾已經虧損52%，遠比同期大市跌27%多。
今次減完價之後，尺價大約2萬，就和該區樓齡相若的二手屋苑價錢，囍滙、尚翹峰、尚匯、壹環現在的平均尺價都是2萬至2.2萬。
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