經過15年時間，日出康城項目13期已經其中的12期已經開始賣出，日出康城全個區最新的平均尺價大約$1.2萬，不過始終早期開賣的價錢遠比現在低，所以日出康城一手持貨業主的賺蝕情況，比起啟德區業主就理想得多。
日出康城第一期首都開售尺價不用$5,000
日出康城發展可以分為兩個時期，初時，位置偏遠、堆填區等問題令這區的新盤樓價一直處於偏低水平，甚至比將軍澳區也明顯低水，加上頭幾期項目項目長實都有份，更加令屋苑價格偏低，日出康城第一期首都、領都、和不屬於日出康城項目但地理位置上屬於該區的峻瀅I，這批2009年至2012年中開售新盤，首次推出時全部以不用$6,000平均尺價的超低價開售，就算現在樓市由高位回落近3成，也有排都未會跌回到該水平。
3年後，長實在2015年賣峻瀅 II和緻藍天時，首批價錢已經大幅上升一半以上至$9,100水平，不過現時屋苑尺價依然比開售價高約3成。
日出康城不再成為低樓價的代名詞
日出康城大概10年後才開始發展比較成熟，也開始有更多樓盤推出，加上樓價已經大幅上升，日出康城不再成為樓價低的代名詞，開售價由2017年9月的大約$1.28萬逐漸上升至2021年1月的$1.6萬。當中晉海1期和晉海2期是分水嶺，2017年9月晉海1期開售價是$12,788，至今賬面還有微利；但當年因為1期好賣，1個月後推出的晉海2期竟然可以加14%，首張價單加至$14,598，持有至今，賬面已經虧損超過10%。也是大約有這個時間開始，日出康城的新盤大部分一手業主開始蝕錢，樓價時光倒流至7年，比起啟德樓價時光倒流7年半好少少。
日出康城新盤賣得最誇張的是2021年10月的海茵莊園，一樣是地理位置屬於該區但不屬於日出康城項目的新盤，平均折實尺價竟然去到近$2.1萬的啟德價，現時賬面蝕21%。22年的凱柏峰II也以近$1.84萬出售，最近銀行估值都至少有10%的減值。去到第12期，2024年3月會德豐開售的Seasons Place，首批折實平均呎價為$14,188，為第四期晉海II 7年以來最低的價錢。
日出康城各樓盤的最新賺蝕情況
| 樓盤 | 發展商* | 首推時間 | 折實入場價 | 折實平均呎價 | 現價 | 升跌 |
| Park Seasons | 會德豐 | 24年4月 | 454萬 | $14,488 | ||
| Seasons Place | 24年3月 | 447萬 | $14,188 | |||
| 凱柏峰III | 信和/嘉華/招商局 | 23年8月 | 497萬 | $16,938 | ||
| 凱柏峰II | 22年7月 | 637萬 | $18,378 | |||
| 凱柏峰I | 22年6月 | 620萬 | $17,888 | |||
| 海茵莊園 | 九龍建業 | 21年10月 | 389萬 | $20,821 | $16,393 | -21% |
| LP10 | 南豐/遠洋 | 21年1月 | 699萬 | $15,888 | $13,652 | -14% |
| Sea to Sky | 長實 | 20年6月 | 643萬 | $15,823 | $14,143 | -11% |
| Ocean Marini | 會德豐 | 20年3月 | 654萬 | $14,680 | $13,278 | -10% |
| Grand Marini | 19年9月 | 796萬 | $15,075 | $13,736 | -9% | |
| Marini | 19年8月 | 520萬 | $14,997 | $13,913 | -7% | |
| Grand Montara | 會德豐 | 19年6月 | 576萬 | $13,999 | $13,446 | -4% |
| Montara | 19年4月 | 530萬 | $14,389 | $14,061 | -2% | |
| LP6 | 南豐/遠洋 | 18年8月 | 449萬 | $15,034 | $13,143 | -13% |
| Malibu | 會德豐 | 18年3月 | 536萬 | $14,347 | $14,349 | — |
| 晉海II | 新地 | 17年10月 | 460萬 | $14,598 | $12,704 | -13% |
| 晉海 | 17年9月 | 430萬 | $12,788 | $13,365 | +5% | |
| 緻藍天 | 長實/南豐 | 15年3月 | 603萬 | $9,112 | $11,742 | +20% |
| 峻瀅 II | 15年3月 | $9,180 | $11,706 | +28% | ||
| 峻瀅 I | 12年6月 | $5,313 | $10,014 | +88% | ||
| 領凱 | 11年9月 | $5,584 | $8,889 | +59% | ||
| 領峯 | 09年11月 | 431萬 | $6,614 | $9,253 | +40% | |
| 領都 | $11,123 | + | ||||
| 首都 | 08年 | 328萬 | $4,888 | $10,322 | +111% |
*所有日出康城項目(即上表內除了峻瀅和海茵莊園外) 港鐵均為發展商之一
