2021年前寫到低息年代用高槓桿買了3層樓，踏入加息年代，樓價下跌，利息支出大升，只是一個普通仔，會否因為這樣而PK呢，3年後分享一下最近3年的狀態。
1.加息開始PK的年代 – 前奏
其實樓價未下跌之前，就已經開始被股票市場攻擊。
2021年因為手上仲有大約有幾十萬現金，當年加密貨幣和美股好好炒，加上炒股App又好方便，所以放工就開始睇盤前，夜晚就等開市，夏令時間開9:30就好一些，冬令時間就要等到10:30好心急。
2021年個陣個堆Meme股、疫情受惠股同埋挖礦股每日價格上落好大，用埋末日期權就更加刺激。
不過，當交易越多，而且太容易就可以打開個App去交易，畫面又太卡通，漸漸就覺得似遊戲金幣多於是自己的金錢，就算知道是自己金錢，都對幾分鐘的幾萬元上落沒有太大感覺。
期權是零和遊戲，扣除手續費後，仲要贏Market Maker同大戶是非常困難，如此困難的事當然不是我可以做，所以我都是輸多贏少，雖然都是控制範圍之內，但都不經不覺地扣將原本用來還私人貸款的錢慢慢地輸掉。
2. 加息
雖然聽過上一代講以前20厘息，但習慣了接近零息一個年代，完全就沒有想像過加息時的供款是可以增加得這麼快。特別是今次加息週期速度是非常之快，2022年初到2023年中，美國聯儲局將0.25%加到5.5%。
香港兩層樓每月供款由不足4萬增加至4.6萬，英國當初沒有選擇定息利率Plan，結果利率由2%爆升至7%，每月供款由11xx鎊升至19xx鎊，足足多了70%，而且供款大部分是用來還息。3層樓總共每月要供多1.5萬，對於本身都預算是剛剛好的我自然敲起警號，甚至要將原本用來之後比另外兩層樓的首期的私人貸款留來補貼現在的供款。
加息之下，樓價又下跌，香港兩層樓由企硬個價，到可以談判，到減價，一直都賣不出，最後只有繼續租出去幫補住。原本想著樓價升，可以加按，再用加按得到的資金去比下一層樓的首期這個策略完全失敗，資金鍊是完成裂開，簡直是抵死。
後續
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