又要報稅啦！每年5月，打工仔均會接獲稅務局發出的「評稅通知書」，租客由22/23稅務年度開始，有多一個方法交少一點稅方法。
沒有物業者才能使用新租金開支退稅
如果交稅者沒持有住宅物業，便可選擇直接使用新方法——申請「租金開支扣稅」，每年免稅額上限100,000元，以最高稅率17%計算，每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。租約不足一年者，上限需要可按月份比例扣減。
租金開支扣減並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元，換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。
其實以往都一直有類似「租金津貼扣稅」的方法，有些僱主會主動幫正在租住房屋的僱員的薪酬分為兩部分，一部分為租金津貼，另一部分為基本薪金，籍此降低應課稅入息實額和稅項，不過，究竟源用這個舊方法還是新方法扣稅比較划算？
舊扣稅方法 ——「租金津貼扣稅」
舊方法之下，需要計算一個叫「居所租值」的金額，這個「居所租值」是你的租金支出，但不能超過你減除租金準貼後薪酬的10%*，通常會是後者，所以有著數。
例子1) 何伯每月薪金6萬，他用了2萬租樓。何伯和公司商議後，同意將合約改為4萬月薪和2萬租金津貼。
收入 ：4萬 x 12 = 48萬
居所租值 ：因為2萬 x 12 = 24萬，超過48萬的10%，所以只需要用4.8萬去計算
應予評税的入息 = 48萬 + 4.8萬 = 52.8萬
例子2) Andrew每月薪金6萬，他用了2萬租樓。Andrew和公司商議後，同意將合約改為4萬月薪和2萬租金津貼。後來Andrew被加租至2.2萬，但公司依然只發放2萬租金津貼。
收入：4萬 x 12 = 48萬
居所租值 ：因為48萬 x 10% – 2000 x 12 = 24,000
應予評税的入息 = 48萬 + 2.4萬 = 50.4萬
例子3) Kayan每月薪金6萬，他用了2萬租樓。Kayan和公司商議後，同意將合約改為4萬月薪和2萬租金津貼。後來Kayan減租至1.8萬，但公司依然只發放2萬租金津貼。
收入 ：4萬 x 12 = 48萬
現金津貼 ：2000 x 12 = 24,000
居所租值 ：48萬 x 10% = 48,000
應予評税的入息 = 48萬 + 2.4萬 + 4.8萬 = 53.2萬
不過，如僱主沒有監管你如何使用「付還租金」，或尚未能設立及執行適當的監管程序，評税主任會將該筆「付還租金」當作現金津貼，全數計入你的應予評税的入息內。
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/salaries/salariestax/chargeable/residence.htm
*佔酒店、旅舍或公寓的兩間房間，利率為8%。佔酒店、旅舍或公寓的一間房間，比率為4%
以上三個Case，如果有新租金支出方法，應予評税的入息一律為 = 72萬 – 10萬 = 62萬，比以上的三個例子高，所以會比用舊方法交多一點稅。
如何選擇 新方法 vs 舊方法：家庭月入vs 租金佔比
首先擁有物業者的租樓人士不能使用新方法的租金開支退稅方法，所以只能用舊方法。
而租樓人士用新方法和舊方法取決於兩個重要數據，第一個是家庭月入的高低，另一項是租金佔收入比率。
基本上，家庭月入愈高，採用住宅租金開支扣稅就愈無着數。亦可以話，這個政策是比較惠及月入較低，而又負擔較高比例的租金的家庭/人士。
當然，每個家庭/人士月入和所負擔的租金都不會完全一樣，但我們可以概括而言，月入較高人士，基本上每月月入高於70,000元，就可以採用原有報稅方式申請扣減，無需理會新推出的住宅租金開支扣稅。
月入25,000元至40,000元的就視乎租住的單位是何等價錢。以下情況就用新方法有著數
- 月入25,000元，而單位每月租金是9,800元內
- 月入30,000元，而單位每月租金是10,000元內
- 月入40,000元，而單位每月租金是11,000元內
以上計算內容及資料僅供參考，一切均以稅務局最終計算為準。
父母租物業給子女不合資格
為防濫用，相連人士例如父母出租物業給子女將不合資格。另外，對一些已擁有物業，但同時租用他人物業的人士，不適用於這項住宅租金開支扣稅，即是如果本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於已持有物業，即使現在在外面租樓住，也不符合資格。
合租扣稅方法
只要符合沒有物業條件，都可以申請扣稅，但當中卻要按比例來設定扣除上限，以「合租人數」來按比例扣扣減，如果單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限100,000元除以二，每人最多只扣50,000元。就算其中一個人沒有申請扣稅，另一個人也不能用埋其扣稅的部分。
另外，要成功申請租金開支扣稅，租約必須已打厘印。沒打厘印的租約並不能申索。如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。
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