「宏業建築工程」評核竟獲100分滿分 市建局旗下「樓宇復修公司資料庫」

樓宇復修公司資料庫中,在「註冊一般建築承建商 / RGBC」組別,有63間工程公司,當中有13間取得100分,宏業建築工程有限公司是其中一間取得滿分的,平均有89分,最低的是47分,其餘62間已經是60分或以上。

這個「樓宇復修公司登記計劃」在2021年推出,用來評估公司及承建商(服務提供者)在進行樓宇復修工程項目時,是否在品質管理、專業服務及顧客服務等範疇具備相關的機制或系統,原本是希望透過此計劃,為業主提供一個資訊平台,以了解有關服務提供者的實用及客觀資訊,不過經過今次事件後,應該會發現無論在客觀資訊和價格資訊方面都幫不了忙。

這個所謂的「樓宇復修公司資料庫」審批過程非常鬆散,自行登記後,核心要求評核只是由香港品質保證局為該公司抽樣一個已完成的工程項目進行評核,以了解該公司在進行樓宇復修工程項目服務時是否在品質管理、專業服務及顧客服務等範疇具備相關的機制或系統。而且已經講明評核只包括機制或系統的存在性,而並不涵蓋該機制或系統本身的質量,評核詳情可參考。申請者之後可就評核結果及其申請事宜提出上訴,甚至撤銷其登記。

守則裡面的4個評核方式都是非常馬虎,容易作弊,包括但不限於:

  • 對申請期間所提交的文件進行檢核(如所抽樣審查的工程項目尚未支付尾期款項,或所抽樣審查的工程沒有工程變更審批紀錄,評核員會選取另一個工程項目作評核)【衰過Audit
  • 現場評核,如在申請者的辦事處【???天才】申請者須展示其被抽選的工程項目,如何執行本計劃核心要求核對清單所訂明的實務建議。評核員會審查所展示的證據,判斷是否充分滿足要求。
  • 與工程項目人員或負責人面談
  • 複查面談對象所提供的資料(如查找來源或其他面談對象提供的資料),以確保未有遺漏相關資訊

推出這個計劃的機構叫「香港樓宇復修促進服務有限公司」,屬於市區重建局(市建局)成立的專責附屬公司。旗下還有「樓宇復修平台」,本平台下的三個委員會,分別為「技術委員會」、「服務提供者委員會」和「推廣委員會」,會就平台上的招標及合約參考文件、實務指南、工程費用參考及服務提供者名單等,提出具體意見及方案和建議執行細則,豐富本平台所提供資訊的全面性和公信力。

「市建局」雖然不是政府部門,但屬於政府法定機構,但獲得政府賦予引用《收回土地條例》的權力、公帑資助,免補地價的優待。

登記有效期限:成功登記的公司會獲得有效三年的登記證書,同時公司須於登記有效期內持續執行本身的項目管理機制及系統。當登記有效期屆滿,公司需重新申請登記。

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