香港有俗稱「四大名校網」，指的是四個涵蓋多間名校的小學校網，分別為港島區的11校網（中西區）、12校網（灣仔區），以及九龍區的34校網（何文田/土瓜灣，包含啟德新區）和41校網（九龍城，包含九龍塘）。由於名校集中，這些校網經常吸引家長特地搬遷到相關區域，希望子女能夠就讀當地名校。
是否需要高財力才能搬入校網區？
是否一定要具備強大財力才能搬入這些校網？哪一個校網的租金相對更容易負擔？我們以2025年7月至8月租務旺季的成交記錄進行分析：
| 租金 | 開放式 | 1房 | 2房 | 3房 | 總計 |
| 11校網 | 17920 | 22778 | 28047 | 51504 | 29688 |
| 12校網 | 17567 | 26133 | 30615 | 38175 | 29047 |
| 34校網 | 14651 | 17834 | 25051 | 42676 | 27013 |
| 41校網 | 12050 | 16667 | 25250 | 48000 | 30788 |
| 總計 | 16569 | 20346 | 26660 | 44246 | 29286 |
從整體租金來看，四大校網的平均租金差異不大，但34校網（啟德新區所在）稍微便宜一些。然而，如果按單位面積分析，細單位（如開放式、一房和二房）在港島區的11校網和12校網明顯比九龍區的34校網和41校網貴約25%以上，顯示港島區的名校入場門檻較高。
另一方面，三房或以上的大單位，港島區與九龍區的租金差距不大，甚至41校網（九龍塘）的租金高於12校網（灣仔）的舊樓。
對三人家庭的選擇
對於三人家庭來說，即使是為了入讀名校而稍作妥協，開放式單位的面積顯然不夠理想。最基礎的健康居住環境應該至少是一房單位。值得注意的是，在34校網和41校網，月租約$15,000的選擇並不少，並非如大眾想像般高昂。
| 呎租 | 開放式 | 1房 | 2房 | 3房 | 總計 |
| 11校網 | 81.0 | 70.0 | 57.7 | 54.7 | 64.9 |
| 12校網 | 62.9 | 57.2 | 53.6 | 49.6 | 51.9 |
| 34校網 | 63.9 | 55.0 | 49.6 | 51.0 | 52.2 |
| 41校網 | 60.9 | 59.1 | 43.3 | 43.3 | 48.5 |
| 總計 | 71.9 | 60.0 | 51.9 | 51.5 | 55.8 |
從呎租來看，11校網的租金明顯比其他校網高出一截，尤其是細單位。
4大校網成交佔比分析
| 校網 | 租金$20,000以下成交佔比 | 租金$30,000以下成交佔比 |
|---|---|---|
| 11校網 | 32.7% | 60.6% |
| 12校網 | 26.6% | 53.4% |
| 34校網 | 46.3% | 60.2% |
| 41校網 | 27.4% | 51.7% |
34校網的租金相對較低，租金$20,000以下的成交宗數接近一半，而呎租低於$40的成交比例超過70%。相對來說，12校網的平價單位最少。
4大校網呎租範圍分析
| 校網 | 呎租低於$30的比例 | 呎租低於$40的比例 |
|---|---|---|
| 11校網 | 12.6% | 24.2% |
| 12校網 | 2.3% | 20.1% |
| 34校網 | 27.8% | 71.7% |
| 41校網 | 6.6% | 47.1% |
4大校網熱門屋苑
34校網的租務最活躍，包括：
- 何文田：皓畋、瑜一
- 啟德：The Henley、啟德海灣、嘉峯匯
11校網次之，熱門屋苑有：
12校網的熱門屋苑為：
41校網的選擇相對較少，較多成交的有：
提醒
家長除了要關注租金和呎租水平，還需留意地理位置，因為地區分界與校網分界並不完全一致，可能導致租錯隔壁校網而影響入學資格。建議參考相關文章如《四大名校網分界陷阱》以避免誤判！
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