踏入2025年，多位傳了資金不穩的「鋪王」好似終於被銀行開始Call Loan，紛紛大幅蝕錢套現物業。有可能多間銀行要續借875億給新世界發展，所以要先減低其他風險，便向其他借了大額商業貸款人士Call Loan。下面幾位比較出名的包括湯文亮、李根興、陳秉志、馬木亞家族、鄧成波家族、永倫集團等，最近4、5個月已經合共套現最少30億 (未計沒有公開的)，而且正在放售的物業合共更加超過100億，對物業市場價格做成嚴重壓力。
永倫集團
「收租王」永倫集團2025年開始大幅蝕讓地頻頻放售資產，要錢唔要貨，多個在2021年購入的鋪位即使跌超過60%也要套現。另外，更加震撼地以2.3億元沽出中環甲級寫字樓皇后大道中九號34樓頂層全層，7年內輸掉3億(57%)。今年頭5個月已經最少套現14億以上，賬面虧損約8.6億。
| 沽貨日子 | 地址 | 買入價 | 賣出價 | 賺/虧 |
| 2025年5月 | 大潭紅山道88號玫瑰園獨立屋 | 1.7億 (2018年) | 8,198萬 | 虧8,800萬 (-52%) |
| 2025年5月 | 中環皇后大道中九號34樓全層 | 5.3億 (2018年) | 2.3億 | 虧3億 (-57%) |
| 2025年4月 | 慈雲山毓華里地舖 | 3,600萬 | 2,400萬 | 虧1,200萬 (-33%) |
| 2025年2月 | 青衣永倫800酒店 | 7.65億 | ||
| 2025年2月 | 金鐘遠東金融中心高層 | 約1.6億 (2018年) | 6,116萬 | 虧約1億 (-63%) |
| 2025年2月 | 屯門仁政街慎成大廈1、2及3樓 | 3.08億 (2021年) | 1.18億 | 虧1.9億 (-62%) |
| 2025年2月 | 北角書局街國賓大廈2及3樓 | 2.79億 (2021年) | 1.07億 | 虧1.72億 (-62%) |
永倫集團手上繼續放售多個資產，包括6億出售大本營長沙灣的永倫大廈，遠東金融中心極高層單位，金鐘力寶中心1樓4號舖等。
李根興
2025年李根興近月加快減倉步伐，3月至5月三個月內合共沽出了10間舖位，總套現約1.56億元，和總買入價2.075億比較，蝕損高達5,150萬元，蝕幅達25%。
旗下的盛匯基金在2025年第一季資產總值共10.7692億，包括 9.2849億物業。當中有3.3472億融資。基金2024年淨值跌19%，計入4.46%股息後，總虧損為14.5%。基金成立至今淨值跌22.9%，計入多年來29.1%股息後，勉強有 6.2%收益。
李根興指基金自2016年成立以來， 已買入及賣出221間香港街舖，涉資36.3億。在蝕讓潮之前，平均賣出商舖升幅是25%。
湯文亮
「白卡之父」湯文亮唱好樓價多年，今年也頂不順，連自住樓陽明山莊都要賣，不過由於大部分物業都是紀惠集團早年買下，所以現在賣出依然大賺，情況遠比上面兩位好。唯一比較麻煩的是手上有三層中環中心，賬面損失可能已經去到7至8億；其他都是少問題，例如旭逸酒店蝕緊2、3億，灣仔胡忠大廈輸緊5000萬。今年來計算，湯文亮已經套現近10億的物業，大賺超過3.5億。
| 沽貨日子 | 地址 | 買入價 | 賣出價 | 虧損 |
| 2025年5月 | 北角丹拿花園地舖 | 5,900萬 (2005年) | 7,600萬 | 賺1,700萬 |
| 2025年5月 | 跑馬地景光街28至30號舖 | 4,600萬 (2008年) | 2,880萬 | 虧1,720萬 (-37%) |
| 2025年5月 | 中環租庇利街1至3號地下B舖 | 7,280萬 (2011年) | 3,880萬 | 虧3400萬 (-47%) |
| 2025年5月 | 灣仔凱利商業大廈基座商舖連1、2樓 | 7,800萬 (2004年) | 1.1億 | 賺3200萬 (+41%) |
| 2025年3月 | 金鐘遠東金融中心39樓全層 | 1.15億 (2006) | 1.94億 | 賺7,900萬 (+69%) |
| 2025年2月 | 陽明山莊頂層相連單位 | 1.015億 (2008) | 1.38億 | 賺3,650萬 (+36% |
| 2025年2月 | 灣仔新銀集團26樓 | 1,880萬 (2004) | 7,979萬 | 賺6,099萬 (升324%) |
| 2025年1月 | 南區舂磡角道68至70號豪宅 | 1,200萬 (1986) | 2.2億 | 賺2.08億 (升16倍) |
另外湯文亮和紀惠集團在市場大量放售物業，總值超過40值(市價可能得25億)，為市場帶來一定的沽壓力
- 舂坎角海天徑3至7號的華翠海灘別墅，叫價15億 (成本約2億)
- 上環信德中心西翼35樓，全層叫價6.6億，2004年買入價1.1億
- 金鐘力寶中心2樓，全層2.77億
- 銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店，6.3億
- 尖沙咀柯士甸廣場全幢商廈，8.9億，2006年購入價4.55億
- 銅鑼灣軒尼詩道451至457號勝華樓地下及閣樓，2007年買入價9280萬，叫價7,500萬
- 北角丹拿道18號丹拿花園地下，2004年買入價5400萬，叫價9,400萬
- 灣仔摩理臣山道41至47號愉景樓地下1號舖，2007年1590萬購入，現叫價2,000萬
- 灣仔道223至227號及日善街28號駿逸峰地下、1樓及2樓，現叫價2.4億
陳秉志
「磁帶大王」陳秉志在薄扶林自住4層獨立屋，經過多次加按，近日索性不還，淪為銀主盤，市場估值約4.3億元，陳秉志自稱欠富邦銀行3.5億未還。他最慘一役是2017年購入6層中環中心，一層70%業權和35個車位，最後全部售出,合共輸了大約5億。
| 沽貨日子 | 地址 | 買入價 | 賣出價 | 賺/虧 |
| 2021年至2025年 | 中環中心6.7層 + 35個車位 | 約58億 (2017年) | 約53億 | 虧約5億 |
| 2024年7月 | 西環德輔道西美新樓 | 1.54億 (2021年) | 1.2億 | 虧3480萬 (-29%) |
| 2024年9月 | 旺角西洋菜南街148號地舖 | 2,800萬 (2003） | 4,850萬 | 賺2,050萬 (+73%) |
| 2024年5月 | 葵涌安蔭商場及355個車位 | 5.68億 | 5億 | 虧6800萬 (-13%) |
| 2024年2月 | 觀塘成業街30號華富工貿中心地舖 | 4,475萬 (2011年) | 4,100萬 | 虧375萬 (-8%) |
陳秉志與澳門商人、綽號洗米華的周焯華共同持有的上環信德中心商場三樓130個商舖商舖「澳門廣場」亦遭接管，推出放售，涉及商舖面積共逾2萬平方呎。另外，陳秉志也將當年用1.2億購入的北角渣華道321號(前稱柯達大廈1期)大廈全幢商廈以10億元出售。
馬木亞家族
另一中環中心受害者「小巴大王」馬木亞，其家族後人踏入3月也開始加快套現步伐，連續賣出4個商鋪，套現超過3億。
| 沽貨日子 | 地址 | 買入價 | 賣出價 | 賺/虧 |
| 2025年5月 | 中環環球大廈2303至04室 | 2108萬* (2004年) | 4,228萬 | 賺2,120萬 (+100%) |
| 2025年5月 | 西環皇后大道西455至485號地舖 | 4,250萬 (2005年) | 8,000萬 | 賺3,750萬 (+88%) |
| 2025年4月 | 筲箕灣東大街98至112號地下C1號舖及1樓全層 | 6,290萬 (2008年) | 1.19億 | 賺4,900萬 (+78%) |
| 2025年3月 | 紅磡德民街2至34號紅磡商場地下系列舖位 | 3,328萬 (2001年) | 8,628萬 | 賺5,300萬 (+160%) |
*2004年時，馬亞木以近1.32億元購入23樓全層，樓面涉及1.45萬平方呎單位，呎價約9,096元，2024年開始，馬亞木家族展開拆售，今次賣出的單位面積為2,316尺。
鄧成波家族
舖王鄧成波兒子曾經想做酒店大亨，不過在債務壓力下，唯有放棄夢想，不斷放售全幢物業。
只列部分
| 沽貨日子 | 地址 | 買入價 | 賣出價 | 賺/虧 |
| 2025年3月 | 淺水灣麗景園 | 5,500萬 (2010年) | 7,000萬 | 賺1,500萬 |
| 2024年12月 | 尖沙咀加連威老道32A號全幢 | 約3億 (2018年) | 約6,300萬 | 虧約2.37億 |
| 2024年10月 | 油麻地廟街41，41A, 43號全幢大廈及廟街45號地下及4樓 | 1.47億 | 9,200萬 | 虧5,500萬 (-29%) |
| 2024年10月 | 灣仔尚翹峰1座地下B2號舖 | 3,008萬 | ||
| 2024年10月 | 土瓜灣木廠街36號聯明興工廠大廈4個單位 | 4,800萬 | ||
| 2024年9月 | 灣仔駱克道414至430號偉德大廈3個地舖 | 5.5億 | 1.48億 | 虧4.02億 (-73%) |
| 2024年8月 | 觀塘駱駝漆中心全幢 | 10.8億 (2014年) | 4.1億 | 虧6.7億 (-62%) |
部分現正出售物業
- 屯門悅品度假酒店
- 荃灣海濱廣場，2015年以8億元購入
- 葵涌成功中心以7.23億元放售
- 屯門菁雋T-Plus商業基座及車場以2億放售
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