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加息和樓價上升雙重攻擊下，按揭房貸 (mortgage) 買樓負擔難上加難，特別是首次置業人士，所以英國、南韓、台灣先後延長按揭年期上限至40年至50年。
不過，原來有一個國家容許的按揭年期上限是更加誇張，比起日本當年的100年還要長。
改變大家買樓概念不是為了供滿樓，而是只還利息當作比租金，樓價又可以再升了😂
瑞典按揭年期105年，2016年改例前更長。年期如此長的主因是瑞典人多已習慣「只還利息不還本金」，不住時就賣走物業。2013年曾統計，平均按揭年期大約為140年，2014年授予的按揭有近1/3容許貸款人僅支付利息。
韓國政府為了協助首置人士買房與救房市，自2023年7月起，將按揭年限由40年增加至50年，並提供予首置人士申請，各大銀行出現申貸大爆量的盛況，幾個月內首爾中心地段樓價大升。
日本在1990年代，已有數家銀行提供100年按揭方案，現在已經不再出現，最長年期剩下50年。
雖然如此，但英國卻受到日本百年按揭的啟發，在2022年首度推出50年按揭方案。
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